أفاد تقرير بيت التمويل الكويتي بأن التداولات العقارية بلغت 896 مليون دينار خلال الربع الأول 2025، أي أقل 20.2 في المئة عن قيمتها الاستثنائية الربع الأخير من 2024 التي سجلت مستوى مرتفعاً تجاوز 1.1 مليار.

وذكر التقرير أن قيمة التداولات في فئات العقارات المختلفة انخفضت عن قيمتها الربع الرابع 2024 باستثناء فئة العقارات الحرفية والصناعية التي شهدت نشاطاً ملحوظاً مقارنة بقيمتها في الربع الأخير من 2024، وتراجع إجمالي قيمة التداولات مدفوعاً بانخفاض عددها إلى 1302 صفقة بنسبة 15.2 في المئة عن عددها في الربع السابق له، مع تراجع الطلب على بعض فئات العقار متمثلاً في عدد الصفقات العقارية المتداولة خلال الربع الأول 2025، وباستثناء فئتي العقارات التجارية والعقارات الحرفية والصناعية التي سجلت زيادة ملحوظة في عددها عن الربع الرابع 2024.

منذ 12 دقيقة

منذ 22 دقيقة

ولفت التقرير إلى أن بعض العوامل حدت نشاط التداولات العقارية الربع الأول من 2025 منها تزامن هذا الربع مع العطلات الوطنية في نهاية شهر فبراير وقلة ساعات العمل في شهر رمضان المبارك وعطلة عيد الفطر، إضافة إلى جاذبية بعض الفرص الاستثمارية الأخرى منها الارتفاع الملحوظ في أسعار الذهب خلال هذا الربع الذي وصل إلى رقم قياسي تخطى 3150 دولاراً للأونصة مع نهاية الربع الأول 2025، إلى جانب جاذبية العوائد على الودائع في البنوك الكويتية في ظل بقاء سعر الخصم دون تغيير من بنك الكويت المركزي، إلى جانب رغبة بعض المستثمرين في جني الأرباح والمضاربات في أسواق المال والحصول على التوزيعات السنوية لحملة الأسهم في بورصة الكويت.

وأوضح التقرير أن قيمة تداولات السكن الخاص انخفضت إلى 346.1 مليون دينار متراجعة 24.1 في المئة عن الربع السابق له، مدفوعاً بانخفاض الطلب إلى 876 صفقة بنسبة 20.9 في المئة للفترة نفسها، كما انخفضت تداولات العقار الاستثماري إلى 345.4 مليون دينار بنسبة 20.2 في المئة مع تراجع ربع سنوي للطلب إلى 336 صفقة بنسبة 9.2 في المئة، فيما انخفضت قيمة التداولات على فئة العقار التجاري مسجلة 139.9 مليون دينار بهبوط 27.6 في المئة عن مستواها في الربع الرابع 2024 رغم تضاعف حجم الطلب على العقار التجاري إلى 62 صفقة أي بزيادة 63.2 في المئة للفترة نفسها.

وبيّن التقرير أن قيمة التداولات على فئة عقارات الشريط الساحلي شهدت مستوى محدوداً سجل 5.7 مليون دينار من خلال صفقتين فقط مقابل نحو 11.5 مليون دينار الربع الرابع 2024 من خلال 5 صفقات، فيما تضاعفت قيمة التداولات على فئة العقارات الحرفية والصناعية والمعارض مسجلة 58.8 مليون مقابل 29.3 مليون الربع الأخير من 2024 وشهد الطلب عليه زيادة ملحوظةً مسجلاً 26 صفقة أي بزيادة 62.5 في المئة مقابل 16 صفقة سجلت في الربع السابق.

688 ألف دينار متوسط قيمة الصفقة

انخفض مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية لثالث فصل مالي على التوالي مسجلاً 688 ألف دينار في الربع الأول 2025 بنسبة 5.9 في المئة إلا أنه يعُد أعلى بنسبة 3 في المئة على أساس سنوي.