حددت وزارة الإسكان من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، عدة شروط للتقديم على وحدات سكنية في مشروع "سكن لكل المصريين"، وتشمل: عدم التقديم لحجز أكثر من وحدة سكنية للأسرة، وألا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة، أو قد تم تخصيص وحدة أو قطعة أرض سكنية له أو للأسرة من قبل. 

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من قروض تعاونية أو دعم من مشاريع الإسكان السابقة، وأن تكون الوحدة السكنية مخصصة للسكن الدائم دون تغيير هذا الاستخدام لمدة 7 سنوات. 

شروط نظام التعاقد تمويل عقاري

كما تم تحديد شروط التعاقد بنظام التمويل العقاري مع فوائد تبدأ من 8% سنويًا حسب الدخل، مع تحديد شروط عمرية وصحية لطلب التمويل.

ويمكن للمواطنين تقديم الطلبات المختلفة (طلب استعجال ملفات بشركات الاستعلام طلب رفع واستكمال المستندات الأساسية، طلب تصحيح البيانات، طلب تعديل من دور لدور للحالات المرضية فقط، طلب ارفاق مخالصة بسداد القرض، طلب نقل الحجز بأسم الورثة خلال فترة متابعة الطلب في حالة الحاجة).

-أن تكون الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص في اي وقت تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة السكنية دون إنذار أو حكم قضائي مع حفظ حق الصندوق في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية لضمان حفظ حقوقه. 

- التعاقد بنظام التمويل العقاري للعملاء منخفضي الدخل بفائدة 8% سنويًا، وللعملاء متوسطي الدخل بفائدة 12%؜ سنويا بمقدم يبدأ من 20% لمدة تصل إلى 20 سنة، على أن تتضمن شروط التمويل العقاري ما يلي: 

-ألا يقل سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد. 

- ألا يزيد سن صاحب الطلب من منخفضي الدخل عن 50 سنة في تاريخ الإعلان. 

- ألا يزيد سن صاحب الطلب من متوسطي الدخل عن سن المعاش المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019 في تاريخ نهاية مدة القرض تحدد وفقا للدراسة الائتمانية للجهة الممولة.

 - يحظر على صاحب الطلب شراء الوحدات نقدًا ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عام حسب الموافقة الائتمانية.

 - أن يكون صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل لا يزيد صافي دخله الشهري / السنوي من كافة مصادر دخله عن الحدود التالية