قام بنك الكويت الدولي (KIB)، ممثلاً في إدارته العقارية – قسم التقييم العقاري - بتقييم ما يزيد على 21 ألف عقار خلال 2024، حيث يعدّ قسم التقييم العقاري مرجعاً رئيسياً للعديد من الجهات الحكومية والمؤسسات المصرفية المحلية، وشركات الاستثمار العقاري والأفراد، لما يتمتّع به من خبرات واسعة في مجال التقييم العقاري تتجاوز 50 عاماً، ومصداقية تامة، مع تفاعل دائم مع السوق، وسرية في التعامل مع العملاء.

وأفاد المدير التنفيذي المهندس علي الشخص، أن قسم التقييم العقاري يقدم خدماته عن طريق منصة «KIB عقاري» الخاصة ببنك الكويت الدولي، مواكباً أحدث الابتكارات الرقمية وخطة التوسّع بالخدمات والمنتجات المصرفية الإلكترونية، من أجل تحسين الكفاءة التشغيلية، ورفع مستوى رضا العملاء، وتطوير خدمات ومنتجات جديدة كحساب تكلفة البناء الخاصة بقطاع السكن الخاص، وتعزيز الابتكار واستخدام التكنولوجيا في العمليات اليومية لتوفير جميع احتياجات العملاء بأسلوب أكثر شمولاً وكفاءة وأماناً.

منذ 29 دقيقة

منذ 29 دقيقة

ويزود القسم الجهات الطالبة للتقييم بتقرير مفصّل عن العقار يضم كل المتطلبات والمعلومات الأساسية من وصف للعقار وحالته ومحتوياته ونسب الإشغال به وتقدير القيمة الإيجارية للوحدات بعد دراسة المساحات والخدمات المتوافرة بالعقار والمنطقة وملاحظات القسم الفنية والقيمة التقديرية للعقار اعتماداً على أساليب التقييم العلمية والمعمول بها دولياً، ويرفق بالتقرير صورة للعقار وخريطة لموقعه.

ويقوم القسم بدراسة وتقييم العقار من خلال تطبيق أساليب التقييم العلمية وهي: التكلفة ورسملة الدخل ومقارنة المبيعات، حيث تتم دراسة قيم العقار التي تم التوصل لها بالطرق الثلاث المطبّقة سلفاً وإعطاء وزن للقيمة الأكثر ترجيحاً، حسب نوع العقار للوصول للقيمة النهائية العادلة للعقار، التي يمكن بيعه بها في سوق متوازن بين العرض والطلب خلال فترة عرض مناسبة، بالإضافة إلى استخدام أساليب أخرى للعقارات ذات الطابع الخاص.

كما يقوم بمعاينة المشاريع العقارية قيد التنفيذ، وإعداد التقارير الخاصة بنسب الإنجاز بها، والتنويه لأي ملاحظات وإعداد دراسات الجدوى للمشاريع العقارية.

ويضمّ القسم فريقاً من المهندسين المتخصصين في مجال العقار، يتمتّعون بخبرة علمية وعملية واسعة اكتسبوها على مدار سنوات من العمل في القسم. وقد خضع الفريق لبرامج تدريبية وتطويرية مهنية على أعلى مستوى، شملت دورات متخصصة محلياً، بما في ذلك الدورات المعتمدة من وزارة التجارة والصناعة، بالإضافة إلى دورات تدريبية دولية متقدّمة. وتهدف هذه البرامج إلى تعزيز قدراتهم ومواكبة أحدث التقنيات في المجال، ما جعلهم من بين أفضل الكفاءات في مجال التقييم العقاري.

وتماشياً مع الخطة الموضوعة للحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية «ESG» قام القسم بتنظيم عدد من ورش العمل والدورات التدريبية، بالتعاون مع جامعة الكويت، استمراراً لدوره الأكاديمي ومساهمته في تنظيم مهنة التقييم العقاري.