المصارف الكويتية قدّمت تسهيلات ائتمانية تلامس مليار دينار في أكتوبر... والرصيد الإجمالي بلغ 10 مليارات

محمود شندي

شهد التمويل العقاري من البنوك طفرة منذ بداية عام 2024، وسط حالة من الزخم الشرائي من المستثمرين على العقار المحلي ليبلغ نحو 6.3 مليار دينار خلال 10 الأشهر الاولى من 2024.

وحسب الإحصائية الشهرية الصادرة عن بنك الكويت المركزي لشهر اكتوبر الماضي، فقد تراجعت تمويلات البنوك المحلية للقطاع العقاري خلال اكتوبر الماضي " للمقيمين وغير المقيمين " على أساس شهري بواقع 56 مليون دينار وبنسبة 5.3 % لتصل الى6984 مليون دينار مقابل نحو 1.04 ملياردينار خلال شهر سبتمبر الماضي، وارتفع تمويل المصارف للقطاع العقاري على أساس سنوي بواقع 473.5 مليون دينار وبنسبة 92.7 % بعد ان كان 510 ملايين دينار في اكتوبر 2023 .

وشهد الرصيد المتراكم للتمويلات العقارية التي تقدمها البنوك المحلية تراجعا على أساس شهري بنسبة 0.3 في المئة وبقيمة 38 مليون دينار، من 10.165 مليار دينار في سبتمبر الماضي إلى 10.127 مليارات دينار في اكتوبر الماضي، كما ارتفع الرصيد على أساس سنوي بواقع 296 مليون دينار وبنسبة 3% بعد ان كان 9.831 مليار دينار في اكتوبر 2023.

سيولة القطاع

من جهة اخرى بلغت تداولات القطاع العقاري خلال أكتوبر الماضي ما قيمته 347.3 مليون دينار، وذلك بحسب الإحصائية الشهرية المتوافرة في موقع وزارة العدل ــ إدارة التسجيل العقاري وارتفعت سيولة القطاع بما نسبته 7.4 في المئة، بالمقارنة مع تداولات قيمتها 323.4 مليون دينار، خلال الفترة ذاتها من عام 2023، اي بارتفاع قيمته 23.9 مليون. وبلغت قيمة تداولات قطاع السكن الخاص ما قيمته 165.59 مليون دينار، خلال اكتوبر الماضي، مقارنة مع تداولات قيمتها 150 مليونا، خلال الفترة نفسها من عام 2023، مرتفعة بما نسبته 10.3 في المئة.

وبلغ متوسط قيمة الصفقة الواحدة في القطاع السكني ما قيمته 426.8 الف دينار، متراجعة بنسبة 1.8 في المئة، بالمقارنة مع متوسط قيمة صفقة بلغت قيمتها 434.8 الفا، في حين ارتفع عدد الصفقات من 345 الى 388 صفقة. وعن باقي القطاعات العقارية فقد بلغت قيمة تداولات القطاع الاستثماري 90.8 مليون دينار، مقارنة بتداولات بلغت 75.4 مليون، بارتفاع نسبته 20.4 في المئة، وبقيمة 15.4 مليون، في حين تراجعت تداولات القطاع التجاري من 83.6 مليون دينار، إلى 69.1 مليون، اي بنسبة 17.3 في المئة. وتم خلال اكتوبر تداول عقارين حرفيين بقيمة 2.53 مليون دينار، اي بتراجع 75.9 في المئة، عن تداولات أكتوبر 2023، حين بلغت 10.5 مليون دينار، وايضا تم تداول عقار واحد معارض قيمته 4.8 مليون دينار، في حين لم يتم تداول أي نوع من العقارات خلال أكتوبر من العام الماضي.

التسهيلات الائتمانية

وشهدت القروض الممنوحة للمقيمين وغير المقيمين خلال الفترة من يناير وحتى نهاية أكتوبر 2024 ارتفاعا بقيمة 2.81 مليار دينار، ليبلغ الرصيد التراكمي للتسهيلات الائتمانية 56.37 مليار دينار بنهاية أكتوبر الماضي، مقارنة بمستوياته بنهاية ديسمبر 2023 والبالغة 53.55 مليار دينار، وبنمو نسبته 5.2%.

وأظهر أحدث بيانات صادرة عن بنك الكويت المركزي أن القروض الممنوحة للمقيمين سجلت 49.06 مليار دينار بنهاية أكتوبر الماضي، بارتفاع بقيمة 1.38 مليار دينار وبنسبة 2.9% خلال 10 الأشهر الأولى من العام الحالي، مقارنة برصيدها البالغ 47.67 مليار دينار بنهاية ديسمبر 2023.

وبلغت القروض الممنوحة لغير المقيمين 7.31 مليارات دينار بنهاية أكتوبر الماضي، بنمو بقيمة 1.43 مليار دينار وبنسبة ارتفاع 24.3% خلال 10الأشهر الأولى من العام الحالي مقارنة برصيدها البالغ 5.88 مليارات دينار بنهاية ديسمبر 2023.

وجاءت زيادة حجم القروض الممنوحة بالبلاد للمقيمين وغير المقيمين منذ بداية العام الحالي، وسط نمو غالبية الائتمان الممنوح إلى كل القطاعات الاقتصادية، حيث بلغت القروض الإسكانية، وهي قروض شخصية طويلة الأجل لا تتجاوز مدتها 15 سنة، تقدم للعميل بغرض شراء أو بناء أو ترميم سكن خاص، مستوى 16.44 مليار دينار بنهاية أكتوبر الماضي، بارتفاع خلال 10 أشهر بقيمة 427 مليون دينار وبنسبة 2.66%، بالمقارنة برصيدها البالغ 16 مليار دينار بنهاية ديسمبر 2023.

وارتفع إجمالي التسهيلات الاستهلاكية الممنوحة خلال 10 أشهر بنحو 95 مليون دينار، بنمو 4.8% ليصل رصيدها التراكمي إلى 2.06 مليار دينار مقارنة بـ 1.96 مليار دينار في ديسمبر الماضي، وبلغ إجمالي رصيد التسهيلات الشخصية بنهاية أكتوبر مستوى 19.22 مليار دينار، مرتفعه خلال أول 10 أشهر من العام الحالي، بواقع 457 مليون دينار وبنسبة نمو 2.4%، وذلك بالمقارنة بمستواها البالغ 18.76 مليار دينار بنهاية ديسمبر 2023.